کدرهگیری معاملات ملکی
به زبان ساده، کد رهگیری اطلاعات معامله شما را چه اجاره نامه باشد و چه مبایعه نامه ، در سامانه املاک ثبت و ذخیره مینماید. بر خلاف باور خیلی ها ، کد رهگیری تنها کد پستی ملک را برای خریدار و معامله مجدد آن ملک میبندد و اصطلاحا قفل میکند.
امکان معامله مجدد ملک همچنان وجود دارد ولی دیگر نمیتوان بر روی کد پستی ملک کد رهگیری مجدد اخذ نمود. به عبارتی اگر مشاورین املاک کد پستی ملک را اشتباه وارد کنند کد رهگیری و معامله ی ملک فاقد اعتبار میباشد و یا ملک دیگری برای اخذ کد رهگیری مجدد قفل میشود.
ابطال کد رهگیری
ابطال کد رهگیری تنها توسط همان دفتر املاکی که اقدام به اخذ کد رهگیری نموده امکان پذیر است. فقط زمانی میتوانیم مجددا ملک را معامله کنیم که سند بنام خریدار منتقل شده باشد و مفاصا حساب پرداخت شود، پس کد رهگیری اگر برای تمام معاملات الزامی شود، از سو استفاده برخی افراد همچون سفته باز ها که باعث افزایش قیمت در بخش مسکن میشوند جلوگیری میگردد.
استعلام کدرهگیری املاک
جهت استعلام کد رهگیری املاک، لازم است وارد سامانه ثبت معاملات املاک کشور شده و با وارد نموند کد ملی و کد رهگیری ملک که شامل 13 رقم میباشد، از صحت قرار داد خود اطمینان حاصل نمایید. مراحل استعلام کد رهگیری ملک به شرح زیر میباشد:
- ورود به سامانه ثبت معاملات املاک
- قسمت بالای صفحه(خدمات) و انتخاب گزینه استعلام کد رهگیری
- وارد نمودن کد ملی طرفین قرارداد و کد رهگیری 13 رقمی
در نهایت، در صورت صحت اطلاعات، قرارداد شما نمایش داده خواهد شد. البته برای دریافت کد رهگیری میتوانید به بنگاه های املاک معتبر مراجعه کنید.
هزینه استعلام کد رهگیری
شما بطور شخصی میتوانید با وارد شدن به وب سایت مربوطه، نسبت به دریافت کد رهگیری ملک خود اقدام کنید؛ مطابق اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک، هیچ یک از مشاورین املاک نباید جهت ارائه کد رهگیری از شما هزینه ای دریافت کنند، در غیر این صورت تخلف خواهد بود. جهت کسب اطلاعات بیشتر درمورد انتقال سند ملک و معاملات ملکی در منطقه 9 با مشاوران لشگری در تماس باشید.