وام مسکن جوانان
یکی از منابع مالی که برای تامین هزینه مسکن، هر جوانی به آن امیدوار است، وام مسکن جوانان است. ما در این مطلب میخواهیم اطلاعاتی از قبیل مدارک لازم برای اخذ وام، شرایط دریافت آن، میزان اقساط وام را در اختیار شما دوست عزیز قرار دهیم.
مدارک وام مسکن جوانان
مدارک مورد نیاز برای وام مسکن جوانان چیست؟ برای دریافت وام مسکن جوانان چه مدارکی همراه داشته باشیم؟
- کپی و اصل بنچاق (در صورتی که شعبه بانک درخواست کند)
- اصل و کپی گواهی جواز کسب یا فیش حقوق
- ارائه نمودن اصل و کپی کامل صفحات شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار خانه
- ارائه نمودن اصل و کپی سند مالکیت خانه
- ارائه نمودن اصل و کپی مبایعه‌نامه
- ارائه نمودن اصل و کپی وکالت‌نامه (اگر شعبه بانک بخواهد)
- اصل و کپی تمامی پروانه‌های ساخت ساختمان
- ارائه کد پستی ملک خریداری‌شده به همراه قبض برق ساختمان
- ارائه نمودن اصل دفترچه پس انداز یا کارت پس انداز
- ارائه نمودن اصل و کپی اجاره‌نامه ملک (در صورتی که املاک اوقافی باشد.)
شرایط دریافت وام مسکن جوانان چیست؟
برای دریافت نمودن این وام الزامی است که در حساب مسکن جوانان بانک مسکن سپرده گذاری داشته باشید. پس اولین قدم آن است که در یک شعبه از بانک مسکن، حساب پس‌انداز مسکن جوانان باز نمایید. اما شرایط افتتاح حساب چیست؟ در ادامه این شرایط را باهم بررسی میکنیم.
- برای دریافت بیشترین میزان تسهیلات، باید هشتاد درصد ارزش کارشناسی ملک که کارشناس بانک محاسبه کرده و در گزارش ارزیابی درج شده است، تکافوی تسهیلات را بنماید.
- مبلغی که شما برای سپرده خود واریز میکنید، حداقل ماهیانه 800 هزار تومان است که شما میتوانید به شکل ماهیانه و یا سالیانه واریز کنید. البته این مبلغ در سا‌ل‌های بعدی اضافه خواهد شد.
- اگر زوجین هر 2 حساب پس‌انداز بانک مسکن را داشته باشند، میتوانند از حداکثر وام اوراق مسکن زوجین استفاده نمایند.
- باید خدمت شما مخاطب گرامی عرض کنیم که، تسهیلات مسکن جوانان از مدل سپرده‌گذاری است. یعنی تقاضا دهنده برای دریافت وام مسکن باید سپرده نزد این بانک داشته باشد. خوشبختانه مبلغ سپرده را میتوانید به صورت تدریجی و در چند سال به حساب پس‌انداز مسکن جوانان واریز نمایید.
- با توجه به اینکه تسهیلات مسکن جوانان که از مدل سپرده گذاری میباشد، میزان سود این وام در مقایسه با وام اوراق مسکن کمتر میباشد. میزان سود این وام در بیشترین حالت 9 درصد است و مدت زمانی که باید منتظر اعطای وام باشید در حداقل زمان، 5 سال و در بیشترین زمان 15 سال است.
- باید خدمت شما دوست عزیز عرض نماییم که، سقف وام مسکن به خانه‌هایی تعلق میگیرد که پروانه ساختمانی آن واحدها کمتر از ۲۵ سال باشد و اگر ساختمان بین 25 تا 30 سال سن داشته باشد سقف وام تعلق نمیگیرد و مبلغ وام کاهش می یابد.
- فرد متقاضی باید 18 سال تمام داشته باشد و یا حکم رشد از دادگاه را داشته باشد. اما قیم شخص و مادرش هم می‌تواند سپرده را برای فرزند کمتر از 18 سال افتتاح کند.
- شما هر زمان که بخواهید میتوانید از حساب پس‌انداز مسکن جوانان خود برداشت وجه داشته باشید، البته با این شرط که متوسط موجودی حساب شما از حداقل وجهی که بانک مرکزی هر ساله تعیین می‌کند، کمتر نشود.
میزان قسط وام مسکن جوانان چه مقدار است؟
در این بخش، کمترین میزان وجهی که ماهیانه در هر سال باید به حساب پس‌انداز مسکن جوانان واریز نمایید، تا بتوانید در سال های بعدی از این تسهیلات برای خرید خانه استفاده نمایید را خدمتتان عرض میکنیم.
- سال اول تا سال پنجم ماهیانه: مبلغ 800 هزار تومان
- سال ششم تا سال دهم ماهیانه: مبلغ 1 میلیون و 200 هزار تومان
- سال یازدهم تا سال پانزدهم ماهیانه: مبلغ 1 میلیون 600 هزار تومان
اما در صورتی که فرد وام گیرنده بخواهد حداکثر این تسهیلات را از بانک دریافت نمایید، باید مبلغ بیشتری را ماهیانه به حساب بانک مسکن واریز نماید.
میزان وام مسکن جوانان سال 1403
سقف وام مسکن برای شهر تهران ۴ میلیارد تومان، در سایر شهرها ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و در شهرهای بزرگ ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است.
نکات پایانی درباره وام مسکن جوانان
در ادامه برخی از مواردی را که ممکن است نسبت به آن آگاهی نداشته باشید و در روند دریافت وام مسکن بسیار تاثیر گذار است پرداخته ایم:
- بانک مسکن تسهیلات متنوعی به شکل وام به متقاضیان خرید مسکن اعطا می‌کند.
- شما در صورت توان مالی میتوانید مبلغ واریزی را ماهیانه یا سالیانه به صورت یکجا واریز کنید.
- میزان سود تسهیلات مسکن جوانان 9 درصد است.
- تقسیم‌بندی جغرافیایی برای تسهیلات مسکن جوانان به 3 قسمت صورت میگیرد: این تقسیم بندی شامل تهران، شهرهای بزرگ و سایر شهرهای کشور میباشد.
- برای استفاده از تسهیلات وام مسکن جوانان، تقاضا دهنده باید 18 سال تمام داشته باشد و یا برگه تاییدیه رشد از دادگاه را داشته باشند.
- زمان انتظار برای دریافت وام مسکن جوانان بین 5 تا 15 سال با توجه به شرایط، متغیر است.
- تسهیلات مسکن جوانان فقط در بانک مسکن به درخواست کنندگان ارائه میشود.
- حداکثر تسهیلات حساب پس‌انداز مسکن جوانان باتوجه به تقسیم‌بندی جغرافیایی و مدت زمان سپرده گذاری مشخص میشود.
در این مقاله سعی کردیم تمام مراحل و مدارک مورد نیاز دریافت وام مسکن را در اختیار شما قرار دهیم؛ اگر به دنبال خرید خانه در تهران هستید، مجموعه لشگری میتوانند شما را در زمینه خرید ملک در منطقه 9 و 10 تهران راهنمایی کنند و در تمام مراحل جستجو خانه و بستن قرارداد در کنار شما باشد.